Cảnh giác với tín dụng cho bất động sản

Hiện nay hệ thống ngân hàng và hệ thống tín dụng cung cấp nguồn lực cho DN có quá nhiều vấn đề. Chúng ta đã cho vay quá nhiều vào các khu vực không tạo ra được hiệu quả trong xã hội như bất động sản (BĐS). Chính bong bóng và những biến động trên thị trường này đã tạo nên những biến động tiêu cực tới xã hội.

Theo PGS.TS. Phạm Hồng Chương, Trưởng phòng Quản lý khoa học, Đại học Kinh tế Quốc dân những hệ lụy tiêu cực có thể xảy ra với xã hội nếu tập trung quá nhiều vốn tín dụng cho BĐS là làm tăng chi phí sản xuất kinh doanh của tất cả các ngành khác, một khi BĐS tăng giá thì tất cả các ngành khác cũng sẽ bị ảnh hưởng.

Thứ hai, nó sẽ triệt tiêu các động lực kinh doanh bởi đối với một ngành sản xuất, để làm ra được sản phẩm và thu được lợi nhuận hàng triệu USD là rất khó khăn. Tuy nhiên, việc thu lợi hàng triệu thậm chí hàng chục triệu USD lại không phải là vấn đề lớn nếu đem tiền đầu tư BĐS.

“Chính vì vậy, toàn bộ tinh túy của Việt Nam, thay vì việc đầu tư sản xuất kinh doanh, người ta quay ra đầu tư BĐS, đây là điều gây tác hại lớn nhất cho nền kinh tế bởi nó làm triệt tiêu động lực kinh doanh và làm tăng chi phí kinh doanh.” - PGS.TS. Phạm Hồng Chương cảnh báo.

Theo ông Hà Văn Hiền, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, việc phân bổ nguồn lực tài chính cũng nằm trong yếu tố cấu thành mô hình tăng trưởng, trong đó vấn đề cơ cấu tín dụng ra sao để tập trung cho khu vực sản xuất là rất quan trọng.

“Tỷ trọng vốn trong GDP cho phát triển kinh tế là rất cao nhưng hiệu quả lại chưa được như mong muốn, cơ cấu đầu tư giữa các ngành, vùng, lĩnh vực cũng như cơ cấu sử dụng tín dụng không phải là không có vấn đề, điều này cho thấy khiếm khuyết của nền kinh tế trong những năm vừa qua.” – ông Hà Văn Hiền thừa nhận.

Bài học từ nhiều nước trên thế giới cho thấy những bong bóng BĐS có thể đem lại những hậu quả nặng nề, một gánh nặng cho hệ thống tài chính bởi những khoản cho vay dưới chuẩn. Vì vậy mà cần phải nhanh chóng đưa ra những điều tiết kịp thời.

Để tránh đi vào “vết xe đổ” trên, theo TS. Lê Đăng Doanh, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế TW, vấn đề của hệ thống tài chính hiện nay là phải có sự giám sát hiệu quả. Trong đó, mối quan hệ giữa hệ thống ngân hàng, hệ thống tài chính và thể chế nhà nước là không thể tách rời. Chúng ta cũng không thể đảo ngược quá trình toàn cầu hóa nhưng việc tự do hóa hệ thống tài chính phải làm rất thận trọng tùy thuộc vào năng lực quản lý và tiềm lực.

“Hệ thống tài chính của Việt Nam không thể từ chối việc tồn tại một hệ thống tài chính phi ngân hàng, và hệ thống đó cần phải được giám sát, đảm bảo công khai minh bạch. Chúng ta cũng không thể nào tách bạch giữa hệ thống ngân hàng và hệ thống tài chính với bộ máy và hệ thống thể chế nhà nước.”

Tuy nhiên, theo PGS.TS. Phạm Hồng Chương, để giải quyết dứt điểm tình trạng này lại không hề đơn giản bởi nó sẽ làm ảnh hưởng toàn bộ tới hệ thống ngân hàng.

“Chúng ta đang rơi vào vòng luẩn quẩn khi hiện nay hệ thống ngân hàng cho vay rất nhiều, nếu chúng ta làm tê liệt thị trường BĐS để giải quyết vấn đề trên thì sẽ gây ảnh hưởng tới toàn bộ hệ thống ngân hàng. Chúng ta chưa tìm ra phương thuốc nào có thể chữa được căn bệnh này nhưng sớm hay muộn vẫn phải giải quyết.” - PGS.TS. Phạm Hồng Chương nói.
 

InfoTV

Từ Khóa:

Tweet